대조1구역
힐스테이트 메디알레,
청약 완판될까...?
아파트 정보
▪︎ 기본 정보
힐스테이트 메디알레는
대조1구역이 재개발사업을 통해서
시공사 현대건설이 지은 전용면적 39 - 114m2,
28개동, 총 2,451세대 대단지 아파트로서
2026년 10월 입주예정이 되어있습니다.
▪︎ 단지 설계와 배치도
힐스테이트 메디알레 홈페이지에서
가져온 이미지입니다.
단지 설계
단지 배치도
가운데 큰 도로를 중심으로
좌측이 1단지, 우측이 2단지 입니다.
▪︎ 환경
1) 교통 : GTX-A, 3호선, 6호선
2) 교육 : 대은초, 동명여고, 구산역 학원가
3) 생활 : 인근에 NC백화점, 1km 거리에 이마트
▪︎ 커뮤니티
힐스테이트 메디알레 커뮤니티 시설로는
1단지와 2단지에 분포되어있는데
골프연습장, 피트니스, 사우나,
도서관, 독서실, 위드펜, 워크라운지
게스트하우스, 영화관, H아이숲
H PLAY(VR존, 인라인스케이트장) 등이 있습니다.
청약 정보
힐스테이트 메디알레는
전용면적 51m2, 59m2, 74m2로
총 483세대가 청약으로 공급됩니다.
국민평형인 84m2과 114m2는
모두 조합원 물량으로서 일반분양에는
나오지 않았스빈다.
▪︎ 주요정보
현재 서울특별시에 거주하거나
인천광역시 및 경기도 거주하는 만 19세 이상이면
청약이 가능합니다.
다만,
청약신청자 중 경쟁이 있을 경우
서울특별시 거주자가 우선합니다.
전매제한 1년
거주의무기간 없음
분양가상한제 미적용
▪︎ 일정
특별공급 접수일 : 2025.05.19 (월)
일반공급 1순위 접수일 : 2025.05.20 (화)
일반공급 2순위 접수일 : 2025.05.21 (수)
당첨자발표일 : 2025.05.28 (수)
▪︎ 공급대상
51m2 B-C 타입
59m2 A-C 타입
74m2 A-D 타입
▪︎ 분양가
51m2는
86770만원 - 95270만원
59m2는
99830만원 - 115060만원
74m2는
127320만원 - 137820만원
공급면적으로 본
평당가격은 4100 - 4600만원 수준
인근 아파트
인근에 1000세대 이상
준공 10년 이하의 아파트를 보자면
녹변역e편한세상캐슬
래미안베라힐즈
북한산푸르지오가 있습니다.
그 중에서
e편한세상캐슬은 3호선 녹번역 인근에 위치한
2020년 준공된 2,569세대
대단지 신축 아파트입니다.
84기준
최근 실거래가 13억 2,500만원 기록이 있으며
KB부동산 기준
매매 일반평균가는 12억 5,000만원
평당 3,600만원선
힐스테이트 메디알레가
평당가격 4100 - 4600만원 수준으로
고분양가에 부담스러운 느낌이 있긴합니다.
하지만,
3호선 뿐만이 아니라,
6호선 그리고 GTX-A 의 교통 인프라와
초품아, NC백화점, 학원가를 고려하고
2026년 입주 시점에서는
가장 신축이라는 점을 고려한다면,
당장 완판이 되지 않더라도
천천히 물량을 다 소화해내지않을까
조심스럽게 추측해봅니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
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