은평구 - 불광5구역 재개발
구역 정보
구역 위치 : 불광동 238번지 일대
면적 : 117,939㎡
조합원 수 : 1,505명
건축계획 : 지상 24층 이하, 32개동, 2,387세대
(임대 374세대) 및 부대복리시설
시공사 : GS건설
단지명 : 북한산 자이 더 프레스티지
조감도 :
정비 사업 정비 몽땅
배치도 :
정비 사업 정비 몽땅
불광 5구역에서
불광역 인근의 은광교회는 작년 말
제척되어 진행하는 것으로 결정되었습니다.
불광5구역의 조합원 분양가 :
전용 59㎡ 기준이 6억 2000만 원
전용 84㎡는 8억 1600만 원
추진현황
2005.02.05. 추진위원회 승인
2008.12.18. 정비구역지정
2010.11.19. 조합설립인가
2016.06.29. 조합설립변경인가
2018.02.08. 정비구역(변경)지정 고시
2021.09.23. 사업시행계획인가
2024.11.28. 관리처분계획인가
관리처분계획인가 이후
현재는 이주 단계에 접어들고 있습니다.
인근 재개발
불광5구역 인근에는
다양한 재개발 사업이 진행되고 있습니다.
그중에서도
불광5구역 맞은편의 대조1구역이
대표적이라고 할 수 있습니다.
대조1구역은
현대건설에서 시공하여
총 2,451세대 규모의 대단지 아파트이며
힐스테이트 메디알레라는 이름으로
일반분양 483세대가
2025년 상반기에 분양될 예정입니다.
힐스테이트 메디알레는
평당 4500만 원으로 분양가를 예상하며
전용 59㎡는 11억 2500만 원
전용 84㎡는 15억 3000만 원
고분양가라는 인식 속에서
과연 흥행할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.
아무래도 대조1구역이 완판하게 된다면,
불광5구역에도 좋은 소식이 될 것 같습니다.
네이버 부동산 기준
매물 현황입니다.
84는 매물이 없고
59가 대부분 74가 2개 있었습니다.
59기준으로
초기 투자금은 5억 원대
==
==
==
실거래 현황
디스코 사이트를 통해서 확인한
25년 기준
불광5구역 실거래 현황입니다.
시세/매물 현황
네이버 부동산 기준
불광5구역
매물 현황입니다.
각 매물의 감평이나 권리가액 정보는
별도로 문의해 봐야 될 것 같습니다.
==
==
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 부동산분양권, 입주권 의미와 차이, 투자포인트 (1) | 2025.05.10 |
|---|---|
| 부동산 실거래가 확인 방법 (국토교통부 실거래가공개시스템, 아실, 디스코) (0) | 2025.05.07 |
| 재개발 투자 시, 유의해야 할 점 : 입주권이 나오지 않는 경우, 다물권자, 권리산정일 (1) | 2025.05.02 |
| 재개발 조합원의 분양 대상자 (재개발 입주권 자격 및 대상자) (1) | 2025.04.30 |
| 서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 11곳 추가선정 (25.04.29) (0) | 2025.04.29 |