은평구 - 신사동 184번지 일대, 초기 재개발 추진지?!?

 

 

은평구 - 신사동 184번지 일대초기 재개발 추진지?!?

#초기재개발추진지

 

 

2025.03.25

은평구청에서 신사동 184번지 일대에

신속통합기획 신속통합기획 주택재개발사업을

추진하려는 추진주체에게 동의서 번호를 부여하고

구역계를 공개했습니다.

 

이제 동의서를 징구하는 단계라

미래가 어떻게 될 지는 아무도 모르지만,

원문을 보고, 어떤 구역인지 알아보겠습니다.

 

 

 동의서 번호부여 요청 구역
공개 안내문 (신사동 184 일대)

 

 

원문은 다음과 같습니다.

 

교통

 

 

6호선 새절역에서

해당 구역은 도보로 15분 정도의

거리에 위치하고 있습니다.

 

 

기존의 6호선과 더불어

새절역에는 서부선/서부선연장선(고양은평선)

호재가 있습니다.

 

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◼︎ 고양은평선 (서부선 연장)은

경기도 고양시에서 서울시 은평구까지 총 15.0km, 2031년 개통을 목표로 추진 중인 노선입니다.

​

2019년 국토교통부에서

3기 신도시 신규 택지 공급계획 발표와 함께

광역교통개선대책의 하나로

추진되는 철도사업입니다.

 

 

◼︎ 서부선은

 

6호선 새절역에서 2호선 서울대입구역,

총 15.8km를 연결하는 노선입니다.

​

신촌과 여의도 등을 통과하는

16개의 역이 설치될 예정이며,

2026년 착공이 목표입니다.

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원래 28년 개통 예정이었으나 지연된 상태이며,

2032-33년 개통을 추측하는 것 같습니다.

​

인근 아파트

 

해당 구역 인근의 아파트입니다.

 

 

그중에서 가장 신축이라 할 수 있는

아파트는 새절역두산위브트레지움입니다.

 

새절역두산위브트레지움은

25년 11월 준공예정인

총 6개동, 424세대의 아파트입니다.

 

 

2023년에 분양을 했고,

경쟁률 494 대 1을 기록했다는 기사가 있네요.

 

네이버 부동산에는

84 분양권 매물이

10억 전, 후로 올라와 있습니다.

 

 

시세/매물 현황

 

 

매물은 2 - 3억 원대 매물이 많고요

신축의 큰 평수는 4억 원대 물건도 있습니다.

전세를 낀다면 초기 투자금 1억 원대 이하로도

진입가능한 물건이 보이네요.

 

 

 

 

 

이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.

잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.

투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.