강북구
번동 469 일대 모아타운
수유동 일대와 인근의 창동과 번동에는
다양한 모아타운 사업이 추진 중입니다.
모아 타운 1호인 번동 429-114번지 일대는
22년 선정되고 3년이 지났습니다.
시범사업 대상지답게
28년 입주를 목표로, 24년 말 착공에 들어가며
빠른 속도로 진행이 되고 있습니다.
오늘은
모아타운 시범 대상지인 번동 429-114 인근의
번동 469 일대 모아타운을 살펴보겠습니다.
강북구 번동 469 모아타운
권리 산정기준일 24.9.30.
현황 : 대상지 선정
서울시/강북구/언론 보도 내용
◼︎ 2024.11.15
공모 방식으로 신청한
번동 469 일대 모아 타운이
대상지에 선정되었다는 보도자료가 나왔습니다.
번동 469 일대는
면적 99,462m2에
노후한 건물 비율이 81%로
높은 노후도를 보여주고 있습니다.
교통
구역 중심에서
4호선 수유역까지는
도보로 대략 10분 정도 소요됩니다.
인근 아파트
번동 469 일대 인근에는
대단지 아파트는 없고
구축의 태영데시앙 아파트가
우이천 맞은편에 있습니다.
태영 데시앙은 우이천을 건너서
번동이 아닌 도봉구 창동이고
총 15개동, 958세대 구축 아파트입니다.
85기준으로 실거래가는
매매 7 - 8억 원대
전세 4억 원대입니다.
실거래 현황
빌라 2 - 3억 원대로
실거래 기록이 있습니다.
시세/매물 현황
매물 가격은 다양한 편인데,
매물 중에는
매매 3억 5천, 전세 1억 6천이 있어
투자금이 1억 9천인 매물
매매 1억 8천이지만
보증금이 1천에 월 50만 원이 있어서
초기 자금이 1억 7천이 들어가는 매물
전세가격이 높게 세팅되어 있는 물건이 없고,
세입자를 맞춰야 되거나
보증금이 낮아서 1억 원 후반대 투자금이
필요한 경우가 많은 것 같습니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
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