중랑구
면목본동 297-28 일원
모아타운
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면목동에는
모아타운, 신속통합기획 등
다양한 주택정비사업이 진행되고 있어서
일대가 거대하게 변모 중입니다.
그중에서
모아타운은 총 14개 구역에서 진행 중이며,
중랑구청 사이트에서
2024.12.31 기준으로
사업단계 속도가 가장 빠른 7개 구역은
다음과 같습니다.
중랑구청
오늘은
면목본동 297-28 일원 모아타운을
살펴보겠습니다.
서울시/중랑구/언론 보도 내용
2024년 6월 20일
면목본동 297-28번지 일대
모아타운 관리 계획 결정 및 지형도면 고시
원문입니다.
면적 : 53,120.5m2
노후도 : 72.3%
공동주택 부분은
5개 구역으로 추진되고 있습니다.
구역별 면적은 다음과 같습니다.
A1 : 9,906.8m2
A2 : 9,402.6m2
A3-1 : 8,038.5m2
A3-2 : 6,526.8m2
A4 : 9,177.9m2
구역별 세대수
A1 : 313세대
A2 : 302세대
A3-1 : 259세대
A3-2 : 209세대
A4 : 298세대
구역별 토지 등 소유자
A1 : 140세대
A2 : 49세대
A3-1 : 218세대
A3-2 : 74세대
A4 : 172세대
시보 발간 시점에서는
A3-1, A4는 조합설립 인가가 났고
A2는 구역 확대 중
A1, A3-2는 동의서 징구 단계입니다.
구역별 임대 세대와 비율
A1 : 82세대 (26.2%)
A2 : 76세대 (25.2%)
A3-1 : 69세대 (26.6%)
A3-2 : 55세대 (26.4%)
A4 : 78세대 (26.2%)
인근 아파트
면목본동 297-28 일대
모아타운과는 거리가 있는 편이지만,
인근 아파트 중에서는
면목동에서 대장 아파트라고 할 수 있는
사가정센트럴아이파크가 있습니다.
사가정센트럴아이파크는
총 11개동, 1,505세대
2020년 준공된 신축 아파트입니다.
84기준으로
매매가는 12억 전후
전세는 6 -7억 원대로 실거래 기록이 있습니다.
실거래 현황
아실로 살펴본
해당 구역 내의 빌라 실거래 현황입니다.
3억 원대 빌라 거래가 많은 편입니다.
시세/매물 현황
전세 1- 2억 원대에
투자금은 1억 원 초, 중반대
매물이 많습니다.
네이버 부동산에서 확인한
매물 일부를 가져왔습니다.
A1 :
A2 :
A3-1 :
A3-2 :
A4 :
4억 5천 물건은 3억 4천 전세가 있어서
전세를 끼고 매수한다면 투자금은 1억 1천입니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
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