동작구 - 사당4동, 사당동 288 일대 신속통합기획
동작구 사당4동 #사당동288일대 신속통합기획
정보수집
서울시 정비사업 정비몽땅 사이트에 따르면
사당동 288번지는
22.12.29에 신속통합기획 2차 공모 구역으로
선정되었습니다.
사당동 288일대는 ②-b인
신속통합기획안 마련 단계에 있으며,
구역의 위치는
다음과 같습니다.
머핀홀딩스 PM 업체 사이트에 보니
다음과 같은 조감도가 보입니다
23년 3월 10일에 J&K와 정비계획 수립을 위한 업무협약(MOU) 체결한 내용이 있습니다.
서울부동산정보광장 사이트의
토지거래허가구역 지정현황을 보면
토지거래허가구역 기간이 연장되어
26.01.28까지
거래시 별도의 허가를 받아야 됩니다.
사당동 288번지 일대의
자세한 토지거래허가구역은 다음과 같습니다.
닥터빌드를 통해서
해당 구역을 대강 그려보니
노후된 건물의 비중이 많고,
총 344세대 중
단독주택 84, 공동주택 260 으로 나왔습니다.
그렇다면
대략 현재 350세대에
앞으로 700세대의 아파트가
지어진다고 보면 될지!
명확하게 나온 것이 없어서 조금 답답하네요.
교통
구역의 중심에서
7호선 남성역까지는
대략 도보 5분정도의 거리입니다.
거리상으로는 구역이
2호선 낙성대역과 7호선 남성역 중심에 있지만
낙성대역과 구역사이의
공원과 인근 묘지 문화재로 인해서
도보로는 20분 가량 소요가 된다고 나오며,
도보와 버스를 이용하면
15분 정도 소요된다고 나옵니다.
실제로는 어떨지 방문해봐야 알 것 같습니다.
학군
구역 인근에
도보로 10분 이내로 초,중,고가 위치합니다.
아실에 조회해보니
남성중학교와 동작고등학교의
학업성취도는 다음과 같이 조회되었습니다.
실거래 현황
신속통합기획으로 선정이 되어
실거주 요건때문인지
거래 자체는 거의 없는 편이며,
아실에서 조회했을 때는
23년 기준 평당 2천500선에
빌라가 거래되었습니다.
인근 아파트
인근의 400세대 이상 아파트는
다음과 같습니다.
구역 바로 옆
480세대, 2009년식 휴먼시아의 경우
33평 기준
매매는 9억 중후
전세는 6억 전후
사당동 288번지 규모를 참고하여
700세대의 준신축 래미안 로이파크를 본다면,
33평 기준
매매는 16억 중후
전세는 9억 전후
임장
노후화된 주택과 신축건물이 혼재되어 있습니다.
구역 내의 불광사 모습과
구역을 둘러싸고 있는 효간공 이정영묘역입니다.
산책할 수 있는 둘레길이 조성되어있습니다.
묘역과 구역의 경계에
높은 돌벽이 보입니다.
위에서 내려다 본 모습
엘파라시오7차에 추진위 사무실이 있습니다.
현재 350세대 정도 있고, 11동 620세대로 계획중이라고 합니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
