마포구 - 합정동 369 일원 모아타운 (양화진 1구역, 양화진 2구역)
마포구
합정동 369 일원 모아타운
서울시/마포구/인터넷 내용
22년에
서울시에서 마포구 합정동 369를 포함하여
26곳의 모아타운을 선정했었습니다.
이때 권리산정기준일은
2022.10.27입니다.
인터넷에 서칭해 보니
현재는 구역도
양화진 1구역, 양화진 2구역
합정 1구역, 합정 2구역으로 세분화되고
제척되거나 추가된 곳도 보입니다.
입지
마포구 합정동 369 모아타운은
2호선과 6호선 합정역의
더블 역세권 지역에
한강변을 마주하고 있습니다.
정비 사업만 순탄하게 진행된다면
얼마 남지 않은
미래의 한강변 아파트가 되는 것이죠.
그리고 앞쪽의
강변북로와도 인접하고
대표적인 업무지구인
여의도와 광화문 지구에도
쉽게 접근 가능합니다.
인근 아파트
양화진 1구역 바로 옆에는
나홀로 아파트가 있습니다
2003년 건축된 오래된 건물이라
미래의 한강변 신축 아파트가 될
이 구역이 가격 참조할 곳은 아니긴 합니다만,
바로 인근이라
한번 올려봅니다.
6호선 광흥창역 인근의
한강변 아파트인 한강 밤섬자이는
2010년 구축이지만
24년에 84기준 16억의 실거래가 있습니다.
빌라 실거래 현황
합정동 369 일원의
빌라 실거래 현황입니다.
임장
25. 4월에 방문했을 때의
모습입니다.
참고로,
한강변이라 할 수 있는
양화진 1구역, 양화진 2구역 중심의
모습을 촬영했습니다.
오래된 빨간 벽돌의 빌라가
모여있는 곳이 보이고요.
그 빌라 구역 안에는
빛바랜 양화진 1구역 모아타운
플래카드가 보입니다.
2022년에 모아타운 선정이되었지만,
플래카드가 보여주듯
크게 진척이 되지 않고 정체된 느낌입니다.
과달루페 외방선교회 건물도 보입니다.
합정동 369 모아타운에서
이 선교회 일대가 제척이 되고
선교회 좌측이 양화진 1구역
우측이 양화진 2구역입니다.
이곳은 사유지로서
보행이 제한된 곳입니다.
구역 내 아파트는 아니지만
양화진 1구역에 바로 인접한
한강동원 아파트입니다.
양화진 2구역 쪽입니다.
이런 독특한 건물도 보이고요.
원래는 주택이었는데
일부 혹은 전체를
상가로 개조한 모습도 보였습니다.
양화진 2구역에서
한강변에 바로 붙은
오래된 연립빌라인 강변타운입니다.
양화진 2구역 내의 BLURR라는
카페를 방문했습니다.
카페에서 한강 쪽으로 바라본 모습
아래쪽을 바라보면
한눈에 봐도
노후화가 많이 진행된 주택이
보입니다.
추후 이곳이 한강변 아파트가 된다면
여의도 업무지구와 국회의사당이 보이는
한강변 아파트가 되겠지요?
분명 입지상으로는
한강이 보이는 좋은 곳이긴 하나
22년 이후 현재까지
큰 진척이 없는 점,
합정동 일대의 소위 힙한
상가와 건물들을 보면
과연 정말 진행이 잘될 수 있을까
의문이 들기도 한 임장이었습니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
