은평구 - 갈현동 510-1번지 일대 , 초기 재개발, 동의서 징구 중, 동의서 번호 부여 요청 구역
은평구
갈현동 510-1번지 일대
초기 재개발
#동의서징구중
2025.02.27
은평구청에서는 갈현동 510-1번지 일대에
주택재개발사업을 추진하려는 (가칭) 추진 주체에서
동의서 번호 부여 요청을 받아
동의 양식 번호 부여 후 구역계 등을 공개했습니다.
해당 문서 원문을 살펴보겠습니다.
은평구 갈현동 510-1번지
구역 위치
갈현동 510-1번지 일대의 모습을
네이버 지도 위에
대략적으로 그려보았습니다.
위치는
GTXA, 3호선, 6호선이 위치한 연신내역과
6호선 구산역 사이에 위치하고 있습니다.
구역 중심에서
역까지는 도보로 대략 15분 정도
소요될 것 같습니다.
노후도 지도
부동산 플래닛으로
노후도 지도를 봤을 때에는
신축과 구축이 섞여있는 모습입니다.
인근 재개발 구역
인근 재개발 구역으로는
연신내역과 불광역 사이의 대조 1구역이 있습니다.
대조 1구역
입주 시기 : 2026년 10월
세대수 : 총 2451세대, 조합원 1,476세대
시공사 : 현대건설
분양 시기 : 2025년 상반기 예정
아파트 명 : 힐스테이트 메디알레
분양가는 평당 4000만 원 안팎으로 전망하여
34평의 경우 대략 13.6억입니다.
매물 현황
아무래도 현재는 아무것도 아닌 상태라서
재개발 선정 지역보다는
진입 부담이 적은 편이기 합니다.
물론,
그만큼의 위험부담은 커질 수밖에 없습니다.
주민들의 반대 의사가 많아서
완전히 무산되기도 하니까요.
네이버부동산 기준
현재 매물은
15년 이내 연식에
2룸/3룸 빌라가 2억 원대이며,
전세도 2억 원대입니다.
전세 끼고 매매할 시
초기 투자금은 1억 원 이하입니다.
가령
매매 2억 7,500만 원에
전세 2억 3,000만 원으로
4,500만 원에 진입 가능합니다.
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
투자 결정은 개인의 책임으로 이루어져야 합니다.
