2025.03.19 주택시장 안정화 방안 원문, 토지거래허가구역 지정, 3.19 대책 원문보기
2025.03.19 주택시장 안정화 방안
#3.19 대책 #토지거래허가구역재지정
2025년 3월 19일
관계 부처가 합동으로 발표한 주택시장 안정화 방안에 대해 관련 요약 및 원문을 살펴 보겠습니다.
목차
최근 주택시장 동향
시장 상황 평가
주택시장 안정화 방안
최근 주택시장 동향
1) 작년에 주택 0.20% 상승까지 15주 소요되었으나,
최근 7주 만에 도달할 정도로 굉장히 빠른 상승세 보임.
2) 강남 3구 중심에서 25년 2월 말부터 인근으로 확산.
3) 거래량 또한 작년 13주에 걸쳐 2천 건에 도달했으나,
최근에는 4주 만에 도달.
4) 강남 3구 진입 및, 갭투자 비율도 2월 크게 반등.
5) 2월 2주 저점 이후 매매수급지수 4주 연속 상승.
가격 상승에 대한 기대 심리 또한 확대.
- 원문 -
시장 상황 평가
1) 25년 2월 토하제 해제로 인한 과열 조짐.
2) 상급자 상승에 따른 추격매수. 인근으로 확산
3) 금리 인하로 부동산 구매 부담 점차 감소
기준금리 작년 8월부터 3차례 인하
(3.50 → 2.75%), 조달금리도 3% 이하 하락
4) 시중은행 대출 규제 완화, 2월 가계대출 증가로 전환
5) 광의 통화량(M2) 확대 등 유동성 증가 및
상급지로 유입
6) 공사비 상승, 부동산 PF로 주택 공급 악화
- 원문 -
주택시장 안정화 방안
1) 토지거래허가구역 즉시 지정
대상 : 강남/서초/송파/용산 소재 전체 아파트
기간 : 25.3.24 - 25.9.30 (6개월간)
효력 : 3.24일부터 체결된 신규 매매 계약분부터 적용
2) 과열 양상 지속 시 인근 지 정도 적극 검토 예정
3) 압구정/여의도/목동/성수동/신통 단지 등
토지거래허가구역 지정 유지
4) 가계대출 모니터링 강화 및 관리 방안 추진
5) 거래질서 확립을 위한 관리 조사 실시
6) 공급 기반 강화를 위한
정비 사업 속도 재고 위한 관련 법 제/개정 협의
+ 신축 매입 + 공공택지 미분양 발생분 매입확약
- 원문 -
이 글은 정보 제공을 목적으로 합니다.
잘못된 정보를 알려주시면, 수정하겠습니다.
